Cologny
Communes voisines
Comparer Cologny aux communes voisines
La comparaison des prix immobiliers à Cologny avec les communes voisines permet de mieux comprendre les écarts de valeur, les différences de typologie de biens et le positionnement résidentiel spécifique de chaque secteur de la rive gauche genevoise.
Différences de positionnement entre Cologny et les communes voisines
Si Cologny se distingue par des prix parmi les plus élevés du canton, les communes voisines présentent des niveaux de prix et des profils immobiliers différents, influencés par la densité, l’environnement et la nature de l’offre disponible.
Collonge-Bellerive
Commune résidentielle très prisée, Collonge-Bellerive offre un marché immobilier dominé par les villas individuelles et quelques résidences de standing. Les prix y sont élevés, mais globalement plus accessibles qu’à Cologny, notamment pour des biens sans vue lac. La commune séduit une clientèle recherchant un cadre verdoyant, une proximité directe avec le lac Léman et un environnement familial, tout en restant bien connectée à Genève.
Vandœuvres
Vandœuvres se distingue par son caractère très résidentiel et son important potentiel foncier, avec de grandes parcelles et une faible densité bâtie. Le marché y est principalement composé de villas de standing et de propriétés de prestige. Les valeurs immobilières sont soutenues par la rareté des terrains constructibles et par une demande stable de résidents à fort pouvoir d’achat recherchant calme, discrétion et proximité des organisations internationales.
Chêne-Bougeries
Plus urbaine et densifiée, Chêne-Bougeries propose une offre immobilière plus diversifiée, incluant des appartements, des immeubles résidentiels et des villas. Les prix y restent élevés, mais présentent une plus grande amplitude selon les quartiers et la typologie des biens. La commune attire des acquéreurs sensibles à la proximité immédiate du centre-ville, aux infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’à une bonne accessibilité en transports publics.
Estimation immobilière à Cologny
Les écarts de prix entre communes peuvent être significatifs. Une estimation réalisée spécifiquement pour Cologny permet d’éviter les comparaisons approximatives avec les secteurs voisins.