Cologny
Evolution des prix
Évolution des prix immobiliers à Cologny
Au cours des dix dernières années, le marché immobilier de Cologny s’est distingué par une évolution régulière des prix, avec une volatilité limitée comparée à d’autres secteurs du canton. Cette stabilité s’explique par la rareté de l’offre et le caractère résidentiel très marqué de la commune.
La demande demeure portée par une clientèle à fort pouvoir d’achat, à la recherche de biens de qualité dans un environnement préservé. Les transactions concernent majoritairement des propriétés individuelles et des objets de standing. Les ajustements de prix observés restent généralement modérés et progressifs.
Analyse sur 5 à 10 ans
Sur une période de cinq à dix ans, les valeurs immobilières à Cologny ont connu :
Une progression constante des valeurs immobilières
Une bonne résistance lors des phases d’incertitude
Une demande durable, notamment sur les propriétés bien situées
Les ajustements observés concernent davantage le rythme des transactions que les niveaux de prix eux-mêmes.
Lecture long terme
À long terme, Cologny est souvent perçue comme une valeur résidentielle stable du marché genevois.
La combinaison d’une offre limitée, d’un cadre de vie recherché et d’une clientèle qualitative contribue à maintenir l’attractivité de la commune, indépendamment des cycles immobiliers plus larges.
Estimation immobilière à Cologny
Comprendre l’évolution des prix permet de mieux situer un bien dans le temps. Une estimation actualisée intègre à la fois les tendances du marché et les caractéristiques propres du bien.